В Іспанії видалять 65 тис. нелегальних оголошень оренди на Airbnb

Уряд Іспанії розпочав масштабну кампанію проти нелегальної короткострокової оренди житла через платформу Airbnb. Міністерство із захисту прав споживачів країни видало розпорядження про видалення понад 65 тисяч оголошень, які не відповідають встановленим правилам, на тлі загострення житлової кризи в країні.

За даними іспанського відомства, у значній кількості оголошень на Airbnb виявлено серйозні порушення. Серед них – відсутність ліцензійних номерів, не вказаний статус орендодавця (чи є він фізичною або юридичною особою), а також невідповідність опублікованих даних офіційній інформації.

Загалом планується видалити 65 935 таких оголошень. Перший етап, за рішенням Високого суду Мадрида, вже стосувався 5800 публікацій, і очікуються ще два розпорядження для досягнення запланованої цифри.

Ці заходи вживаються через наростаючу житлову кризу, що спричинила хвилю протестів по всій Іспанії. Проблема особливо гостро відчувається у великих туристичних центрах, таких як Мадрид, Барселона, а також у популярних регіонах Андалусія та Каталонія. На думку урядовців, неконтрольована короткострокова оренда негативно впливає на доступність житла для місцевих мешканців та сприяє зростанню цін.

Повідомляється, що платформу Airbnb заздалегідь інформували про виявлені порушення, однак компанія намагалася оскаржити претензії в суді. Незважаючи на це, Високий суд Мадрида підтримав позицію уряду.

Airbnb заявила про намір продовжити судові розгляди. Представник платформи зазначив, що, на їхню думку, доказів порушень з боку господарів надано не було, а рішення суперечить як іспанському, так і європейському законодавству, а також раніше винесеному рішенню Верховного суду країни. В Airbnb вважають, що основною причиною житлової кризи є дефіцит нового житла, а не діяльність цифрових платформ. Також компанія наголосила, що посилення регулювання негативно впливає на місцеві родини, які розраховують на дохід від оренди.

Станом на листопад 2023 року в Іспанії налічувалося близько 321 000 офіційно зареєстрованих об’єктів короткострокової оренди, що на 15% більше порівняно з 2020 роком. Однак значна кількість об’єктів продовжує функціонувати без відповідних ліцензій. Раніше влада Барселони також оголосила про намір до 2028 року повністю ліквідувати всі 10 000 ліцензованих об’єктів короткострочної оренди, щоб повернути це житло на ринок довгострокової оренди.